Зогсоолын арын хананд цэнэглэгчийн хайрцаг, таазанд утасны хоолой, нийтээр ашиглах цахилгааны самбарт нэмэлт таслуур суурилуулжээ. Утас тухайн оршин суугчтай холбогдох тоолуурт хүрсэн байна. Тайванийн энэ хэрэгт шүүхийн үзсэн ажлын талбай шалан дээр зурсан зогсоолын хүрээнээс давсан байв.
Тайванийн Дээд шатны шүүхийн Гаошюн дахь салбарын хэрэг нь 111年度上字第132號 дугаартай. Шийдвэрийг 2022 оны 6 дугаар сарын 22-нд гаргажээ. Нийтлэгдсэн шийдвэрээр оршин суугчийн давж заалдсан гомдлыг хангаагүй. Төхөөрөмжийг буулгаж, хуучин байдалд сэргээх үр дүн хэвээр үлджээ. Хожмын шийдвэр болон эцэслэсэн эсэхийг энэ нийтлэл тогтоогоогүй.
Утас дамжсан хана, тааз, самбар
Шийдвэрт маргаангүй гэж тэмдэглэсэн үйл баримтаар, цэнэглэгч зогсоолын арын хананд байрлажээ. Утасны хоолойг таазны дүүжин тогтоогчид бэхэлж, цахилгааны самбарт таслуур нэмж, оршин суугчтай холбогдох тоолуурт холбосон байна.
Хана, тааз, самбар нийтээр ашиглах хэсэг, байгууламжид хамаарч байсан. Тэдгээрт ажил хийхэд шаардагдах зөвшөөрлийг урьдчилан аваагүй гэж шүүх үзжээ. Зогсоолыг дангаар ашиглах эрхээр ажлын бүх байрлалыг тайлбарлах боломжгүй болсон нь үүнтэй холбоотой.
Зөвшөөрлийн шаардлага хоёр эх сурвалжтай байв. Орон сууцны барилгын удирдлагын тухай зохицуулалтын 11 дүгээр зүйл нийтээр ашиглах хэсэг, холбогдох байгууламжийг буулгах, томоохон засвар хийх, сайжруулах ажлыг нэгж өмчлөгчдийн хурлын шийдвэрийн дагуу хийхээр заадаг. Шүүх тухайн суурилуулалтыг энэ хүрээнд үнэлсэн.
Харин тухайн байрны дотоод журмын 15 дугаар зүйл утас, утасны хоолой нэмэхэд удирдах хорооны зөвшөөрөл болон цахилгаан компанийн аюулгүй байдлын шалгалтыг шаардаж байв. Хоёул хамаарна.
Зөрчил үргэлжилсний дараа шүүхэд хандсан нь
6 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 5 дахь заалт бусад хууль, байрны журмыг дагаж мөрдөх үүрэгтэй холбоотой. Энэ хэрэгт удирдах хороо баримтжуулсан шуудангаар шаардлага хүргүүлэн асуудлыг зохицуулахыг оролдсон ч төхөөрөмжийг буулгаагүй байна. Зөрчил гарсан бөгөөд зохицуулах оролдлогын дараа ч үргэлжилсэн нөхцөлд хороо 6 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт үндэслэн шүүхэд хандах боломжтой байжээ.
Мөн зүйлийн 1 дэх хэсгийн 4 дэх заалт шугам суурилуулах, зайлшгүй үед нийтээр ашиглах хэсгийг ашиглах тухай өгүүлдэг. Гэхдээ шүүх тухайн ажлыг тэр заалтын нөхцөлд хамаарахгүй гэж тодорхойлсон. Шийдвэрийн тав, зургаадугаар хэсэгт бодит ажлын байрлал, журмын шаардлагыг холбон тайлбарласан тул бүх зогсоолын цэнэглэгчид адил санал хураалт шаардана гэсэн дүрэм болгож болохгүй.
Оршин суугч нэмэлт унтраалга хийсэн, төхөөрөмжөө ашиглахаа зогсоож түгжсэн, түлхүүрийг хороонд өгөхөд бэлэн гэж мэдэгдсэн. Эдгээр нь түүний тайлбар байв. Шүүх үнэн байсан ч өмнөх зөрчлөөс үүссэн буулгах, сэргээх үүргийг арилгахгүй гэж үзжээ. Төхөөрөмж хүчдэлтэй байгаа эсэхээр суурилуулах эрхийн маргаан дуусаагүй.
Үнийн саналд багтаагүй утасны зам
Гүйцэтгэгчийн үнийн санал зөвхөн зогсоолын дугаартай байвал тааз, цахилгааны самбарт хийх ажлын хүрээ харагдахгүй. Төлөвлөх үед цэнэглэгчийн байрлал, дамжих хана багана, таазны хэсэг, холбогдох самбарыг зурагт оруулж болно. Тэр зураг өмчлөлийн баримт, байрны журам, өмнөх хурлын шийдвэрийг харьцуулахад хэрэгтэй.
Хороо юуг зөвшөөрсөн бэ? Хэрэв шийдвэр гарсан бол утасны зам, төхөөрөмж, хавсаргасан нөхцөлийг гүйцэтгэгчийн хамгийн сүүлийн зурагтай тулгаж үзнэ. Аман зөвшөөрөл өгсөн тухай дурсамжаас илүү, аль хувилбарын ажил зөвшөөрөгдсөнийг тогтоох баримт маргааны хүрээг тодорхойлно.
Гаошюн хот 2026 оны 5 дугаар сарын 29-ний мэдэгдэлдээ орон сууцны нийтээр ашиглах хэсгийн цахилгаан автомашины цэнэглэх шугамын кабелийн тавиурын татаасыг оруулжээ. Зарласан хүсэлт авах хугацаа 9 дүгээр сарын 30-нд дууссан. Одоо тэр хугацаа өнгөрсөн байна. Кабелийн тавиурын татаас нь дундын хэсэгт ажил хийх зөвшөөрлийг орлохгүй.
Ажил зогсоох, төхөөрөмж буулгах шаардлага аль хэдийн ирсэн бол маргааны товч, холбогдох журмын заалт, хариу өгөх хугацааг wei@hoveringlaw.com.tw хаягаар хүргүүлж болно. Суурилуулах гэрээнд зөвшөөрөл гарахаас өмнө ажил эхэлж болох эсэх, зөвшөөрөл гараагүй үед төлсөн мөнгийг хэрхэн тооцохыг тодорхой тусгах нь практикт тустай. Утасны замын зөвшөөрөл шийдэгдээгүй байхад угсралтын төлбөрийн шинэ маргаан нэмэгдэх эрсдэлийг ийнхүү урьдчилан ярилцаж болно.
Албан ёсны эх сурвалж
Шийдвэрийг 2026 оны 10 дугаар сарын 25-нд шалгаж хадгалсан албан ёсны эхээр ашигласан. Хүчинтэй заалт болон хотын мэдэгдлийг 26-нд тулгасан; бусад байрны эрхийн хүрээ, журам, суурилуулах байрлалыг тус тус үнэлнэ.
- Тайванийн Дээд шатны шүүхийн Гаошюн дахь салбарын 111年度上字第132號 шийдвэр, 2022 оны 6 дугаар сарын 22.
- Орон сууцны барилгын удирдлагын тухай зохицуулалт, 6 дугаар зүйл, 11 дүгээр зүйл.
- Гаошюн хот: 2026 оны нийтээр ашиглах хэсгийн цэнэглэх шугамын кабелийн тавиурын татаасын мэдэгдэл, 2026 оны 5 дугаар сарын 29; зарласан хүсэлт авах хугацаа өнгөрсөн.
Асуулт хариулт
- Зогсоолыг зөвхөн би ашигладаг бол цэнэглэгчийн утсыг өөрөө татаж болох уу?
- Төхөөрөмж ба утас ямар хэсгийг ашиглахыг эхэлж тогтооно. Энэ хэрэгт хана, тааз, цахилгааны самбар нийтээр ашиглах хэсэг байсан тул шүүх ажлын бодит хүрээ, хууль, тухайн байрны журмаар үнэлсэн. Өөр байрны хувьд өөрийнх нь өмчлөлийн баримт, журам, суурилуулах замыг шалгах шаардлагатай.
- Цэнэглэгчийг унтрааж түгжсэн бол буулгах шаардлага арилдаг уу?
- Оршин суугч төхөөрөмжөө ашиглахаа зогсоож, түгжсэн, түлхүүрийг хороонд өгөхөд бэлэн гэж мэдэгдсэн. Шүүх эдгээр нь үнэн байсан ч энэ хэргийн зөвшөөрөлгүй суурилуулалтаас үүссэн буулгах, сэргээх үүргийг арилгахгүй гэж үзжээ. Бүх цэнэглэгчийн маргааны цорын ганц шийдэл буулгах гэж тогтоогоогүй.
- Төрийн татаас нь байрны зөвшөөрлийг орлож болох уу?
- Үгүй. Нийтлэлд дурдсан Гаошюны 2026 оны хөтөлбөр нь нийтээр ашиглах хэсгийн цахилгаан автомашины цэнэглэх шугамын кабелийн тавиурт хамаарна. Зарласан есдүгээр сарын 30-ны хүсэлт авах хугацаа өнгөрсөн. Хөтөлбөр оршин суугчид дундын хэсэгт дур мэдэн ажил хийх эрх олгохгүй.
This article provides general information and is not legal advice on any individual matter.
