চার্জারটি পার্কিংয়ের পেছনে, কিন্তু তারের পথ সেখানেই শেষ হয়নি। তাইওয়ানের একটি ভবনে সরঞ্জাম বসেছিল দেয়ালে, নালি আটকানো হয়েছিল ছাদের সাপোর্টে, আর বাড়তি সার্কিট ব্রেকার যোগ হয়েছিল যৌথ বিদ্যুৎবাক্সে। বাসিন্দার নিজের মিটারে সংযোগ যাওয়ার পরও আদালত কাজের পুরো পথটি পরীক্ষা করে।
22 জুন 2022-এ তাইওয়ান হাইকোর্টের কাওশিয়ুং শাখা, অর্থাৎ আপিল আদালত, 111年度上字第132號 মামলায় বাসিন্দার আপিল খারিজ করে। সরঞ্জাম সরিয়ে আগের অবস্থা ফেরানোর সিদ্ধান্ত বহাল থাকে। বিরোধটি প্রয়োজনীয় অনুমতি ছাড়া ভবনের যৌথ অংশ ও স্থাপনা ব্যবহার নিয়ে ছিল।
পার্কিংয়ের রেখার বাইরের কাজ
পার্কিংয়ের পেছনের দেয়ালে চার্জারের বাক্স, ছাদের সাপোর্টে নালি ও যৌথ বিদ্যুৎবাক্সে ব্রেকার যোগ করার ঘটনাগুলো নিয়ে বিরোধ ছিল না। শেষ সংযোগটি বাসিন্দার মিটারে গিয়েছিল। কিন্তু মাঝের অংশগুলো যৌথই ছিল।
অনুমতির দুটি ভিত্তি ছিল। ভবনের যৌথ অংশ ব্যবস্থাপনাসংক্রান্ত আইনের অনুচ্ছেদ 11 যৌথ অংশ ও সংশ্লিষ্ট স্থাপনা ভাঙা, বড় মেরামত বা উন্নয়নের জন্য পৃথক অংশের মালিকদের সভার সিদ্ধান্ত চায়। অন্যদিকে ওই ভবনের নিজস্ব বিধির অনুচ্ছেদ 15 অনুযায়ী নতুন তার ও নালি বসাতে ব্যবস্থাপনা কমিটির অনুমতি এবং বিদ্যুৎ কোম্পানির নিরাপত্তা পরীক্ষা লাগত।
আদালত অনুচ্ছেদ 11 ও ভবনের বিধি ভাঙার ঘটনাকে অনুচ্ছেদ 6-এর প্রথম দফার পঞ্চম উপদফায় অন্য আইন ও ভবনের বিধি মানার দায়ের সঙ্গে যুক্ত করে। কমিটি আনুষ্ঠানিক চিঠি দিয়ে সমাধানের চেষ্টা করেছিল, কিন্তু সরঞ্জাম থেকে যায়। সেই প্রচেষ্টার পরও নিয়ম না মানায় একই অনুচ্ছেদের তৃতীয় দফা অনুযায়ী আদালতের কাছে প্রতিকার চাওয়া যেত।
অনুচ্ছেদ 6-এর প্রথম দফার চতুর্থ উপদফা কিছু ধরনের কাজ ও তার স্থাপনে প্রয়োজনে যৌথ অংশ ব্যবহার করার বিষয়ও নিয়ন্ত্রণ করে। আদালত এই স্থাপনাকে ওই উপদফার আওতায় বলে মানেনি। রায়ের কারণের পঞ্চম ও ষষ্ঠ অংশে কাজের প্রকৃত স্থান ও ভবনের বিধির ভূমিকা বোঝানো হয়েছে। এখান থেকে সব ভবনের সব চার্জারের জন্য এক ধরনের ভোটের নিয়ম বানানো যায় না।
বন্ধ ও তালাবদ্ধ রাখার যুক্তি
বিদ্যুৎ বন্ধ থাকলে কি বিরোধ মিটে যায়? বাসিন্দা দাবি করেছিলেন, তিনি সুইচ যোগ করেছেন, ব্যবহার বন্ধ করে তালা লাগিয়েছেন এবং ব্যবস্থাপনা কমিটিকে চাবি দিতে রাজি। আদালতের মতে, এগুলো সত্য হলেও সরিয়ে আগের অবস্থা ফেরানোর দায় থেকে যায়। কাজটি ওই যৌথ অংশে করার অধিকারও প্রশ্নের বিষয় ছিল।
খরচের প্রস্তাবে শুধু পার্কিং নম্বর থাকলে কাজের পরিধি অস্পষ্ট থেকে যেতে পারে। চার্জারের বাক্সের স্থান, যে দেয়াল বা খুঁটি ব্যবহার হবে, ছাদের নালি এবং বিদ্যুৎবাক্সের সংযোগ ভিন্ন ব্যবহার-অধিকারের আওতায় পড়তে পারে বলে, স্থাপনের নকশায় পুরো পথটি দেখিয়ে প্রতিটি অংশের অধিকার আলাদা করে মেলানো যায়।
মালিকানার নথি, ভবনের বিধি ও আগের সভার সিদ্ধান্তের সঙ্গে প্রস্তাবিত পথ মিলিয়ে অনুমতির প্রয়োজনটি বোঝা যায়। ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষের মৌখিক উত্তর পেলে কোন বিধানে, কোন কর্তৃপক্ষ এবং কোন নথির ভিত্তিতে সিদ্ধান্ত হবে তা আরও স্পষ্ট করা যায়। অনুমোদিত নকশা পেলে স্থাপনকারী প্রতিষ্ঠান সেই সরঞ্জাম ও পথই ব্যবহার করবে কি না, চুক্তির সঙ্গে মিলিয়ে দেখা সম্ভব।
যৌথ অবকাঠামোর সহায়তা ও কাজের চুক্তি
মে 2026-এ কাওশিয়ুংয়ের ঘোষিত কর্মসূচিতে ভবনের যৌথ এলাকায় বৈদ্যুতিক গাড়ির চার্জিং কেবল বসানোর ট্রের জন্য সহায়তাও ছিল। ঘোষিত আবেদনের শেষ দিন ছিল 30 সেপ্টেম্বর। সময়টি ইতিমধ্যে পেরিয়েছে।
যৌথ অবকাঠামোর জন্য সহায়তা পাওয়া নিজে থেকে কোনো বাসিন্দার নির্দিষ্ট কাজের অনুমতি হয় না। অর্থায়নের কর্মসূচি ও ভবনের যৌথ অংশ ব্যবহার করার সিদ্ধান্তকে আলাদাভাবে দেখতে হয়। তারের পথ বদলালে আগের অনুমোদনের সঙ্গে নতুন প্রস্তাবও আবার মিলিয়ে দেখা যায়।
কাজ বন্ধ বা সরানোর নির্দেশ কিংবা ভবনের বিধির ব্যাখ্যা নিয়ে পরামর্শ চাইলে wei@hoveringlaw.com.tw-এ প্রাথমিক বিবরণে সংশ্লিষ্ট বিধান ও জবাবের শেষ দিন জানানো যায়। পরামর্শের ভাষা ইংরেজি, চীনা, কোরীয় ও জাপানি। স্থাপনকারী প্রতিষ্ঠানের চুক্তিতে অনুমতি পাওয়ার আগে কাজ শুরু হবে কি না এবং অনুমতি না পেলে খরচ কার হবে, তা নির্ধারণ করা যায়।
আইন ও পৌর কর্মসূচি 26 অক্টোবর 2026-এ যাচাই করা হয়েছে। মামলার বিবরণ 25 অক্টোবর দেখা রায়ের কারণ থেকে নেওয়া; পরবর্তী বিচার বা চূড়ান্ত হওয়ার অবস্থা নিশ্চিত করা হয়নি। অন্য ভবনে সরঞ্জামের স্থান, ব্যবহার-অধিকার ও নিজস্ব বিধি আলাদাভাবে পরীক্ষা করতে হয়।
সরকারি সূত্র
- তাইওয়ান হাইকোর্টের কাওশিয়ুং শাখা, 111年度上字第132號 রায়, 22 জুন 2022।
- ভবনের যৌথ অংশ ব্যবস্থাপনাসংক্রান্ত আইন: অনুচ্ছেদ 11 ও অনুচ্ছেদ 6।
- কাওশিয়ুংয়ের ভবনের যৌথ অবকাঠামো সহায়তার ঘোষণা, মে 2026; আবেদনের ঘোষিত শেষ দিন 30 সেপ্টেম্বর 2026।
প্রশ্নোত্তর
- পার্কিংয়ের জায়গাটি আমি ব্যবহার করলে নিজের মতো চার্জারের তার বসাতে পারি?
- সরঞ্জাম কোথায় বসবে এবং তার কোথা দিয়ে যাবে তা দেখতে হয়। এ মামলায় ভবনের যৌথ দেয়াল, ছাদ ও বিদ্যুৎবাক্স ব্যবহার করা হয়েছিল। আদালত কাজের পরিধি, আইন ও ভবনের বিধি দেখে কেবল ব্যক্তিগত ব্যবহারের অংশে বাড়তি তার বসানোর যুক্তি গ্রহণ করেনি। অন্য ভবনের অবস্থান ও বিধি দেখে প্রযোজ্য প্রক্রিয়া নির্ধারণ করতে হবে।
- চার্জার বন্ধ করে তালা লাগালে কি আর সরাতে হয় না?
- বাসিন্দা ব্যবহার বন্ধ, তালা লাগানো ও চাবি দেওয়ার যুক্তি তুলেছিলেন। আদালত বলে, সেগুলো সত্য হলেও যৌথ অংশের আইন ও ভবনের বিধি ভেঙে স্থাপন করা সরঞ্জাম সরিয়ে আগের অবস্থা ফেরানোর দায় শেষ হয় না। এটি ওই ঘটনার সিদ্ধান্ত; সব চার্জার বিরোধে একমাত্র ফল সরিয়ে ফেলা নয়।
- সরকারি সহায়তা পেলে কি ভবনের অনুমতির দরকার শেষ হয়?
- সহায়তার যোগ্যতা ও যৌথ অংশ ব্যবহার করার অনুমতি আলাদা বিষয়। লেখায় উল্লিখিত কাওশিয়ুংয়ের 2026 সালের কর্মসূচিতে যৌথ এলাকায় বৈদ্যুতিক গাড়ির চার্জিং কেবল বসানোর ট্রে অন্তর্ভুক্ত ছিল; ঘোষিত আবেদনের শেষ দিন 30 সেপ্টেম্বর 2026 ইতিমধ্যে পেরিয়েছে। ওই সহায়তা নিজে থেকে বাসিন্দাকে যৌথ অংশে কাজ করার অধিকার দেয় না।
This article provides general information and is not legal advice on any individual matter.
