အိမ်ချေးငွေလုပ်ရန် စာရောက်ပြီး အတွင်းအလှဆင်ခွင့်ရသော်လည်း အိမ်လွှဲပေးပြီး မဖြစ်သေးသည့်အမှု

အိမ်ချေးငွေဆောင်ရွက်ရန် စာရောက်လျှင် အိမ်ကို လွှဲယူနိုင်ပြီလား။ ဆောက်လုပ်ဆဲအိမ်ကို ကြိုဝယ်ထားသည့် ထိုင်ဝမ်အမှုတစ်ခုတွင် ထိုစာပို့ချိန်၌ ရေနှင့်လျှပ်စစ် မဆက်ရသေးပါ။ နောက်ပိုင်း ဝယ်သူက အတွင်းအလှဆင်ရန်နှင့် သန့်ရှင်းရေးလုပ်ရန် ဝင်ခွင့်ရခဲ့သော်လည်း စာချုပ်အရ အိမ်လွှဲပေးပြီးဖြစ်ကြောင်း တရားရုံးက မလက်ခံခဲ့ပါ။ ဖြစ်ရပ်ကို အုပ်ချုပ်ရေးယွမ် စားသုံးသူကာကွယ်ရေးဌာန၏ စီရင်ချက်စုစည်းမှု ပုံနှိပ်စာမျက်နှာ 173–187 တွင် ဖတ်နိုင်သည်။

ထိုင်ဝမ်အထက်တန်းတရားရုံး ထိုင်ကျုံးတရားရုံးခွဲ၏ အမှုအမှတ်မှာ 109年度上易字第289號 ဖြစ်သည်။ 2022 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီ 9 ရက်တွင် ဆောက်လုပ်သူ၏ အယူခံနှင့် ထပ်တိုးတောင်းဆိုချက်ကို ပယ်ချပြီး နောက်ကျမှုအတွက် အတိုးပေးရန် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို ဆက်လက်ထားရှိခဲ့သည်။ စီရင်ချက်တွင် ထပ်မံအယူခံမဝင်နိုင်ကြောင်း ဖော်ပြထားသည်။

ချေးငွေစာရောက်သည့်အချိန်၌ အိမ်မပြီးသေးခြင်း

2019 ခုနှစ် ဖေဖော်ဝါရီ 23 ရက်စာတွင် ချေးငွေဘဏ်ကို ဆက်သွယ်ရန်နှင့် ဆောင်ရွက်မှုအခြေအနေ ပြန်ကြားရန် အဓိကတောင်းဆိုထားသည်။ အိမ်အသင့်ဖြစ်ကြောင်း မပါပါ။ ရေမီးကို နောက်မှ ဆက်သွယ်ခဲ့ပြီး ဇူလိုင်လ ပထမအကြိမ်စစ်ဆေးစဉ်အထိ ပြင်ဆင်ရန်ချို့ယွင်းချက်များနှင့် မပြီးသေးသော အိမ်တွင်းဓာတ်လှေကား ရှိနေခဲ့သည်။ ထို့ကြောင့် အိမ်လွှဲပေးရန် အစောကတည်းက အသိပေးပြီးဟူသော ဆောက်လုပ်သူ၏ အဆိုကို တရားရုံးက လက်မခံခဲ့ပါ။

ဩဂုတ်လတွင် ဝယ်သူက ဝင်ရောက်အလှဆင်ခြင်းနှင့် သန့်ရှင်းရေးအတွက် သဘောတူစာ လက်မှတ်ထိုးခဲ့သည်။ ဝင်ခွင့်တော့ ရခဲ့သည်။ သို့ရာတွင် ပြုပြင်မှုအခြေအနေနှင့် စာပါအကြောင်းအရာအရ စာချုပ်သတ်မှတ်ထားသည့် လွှဲပေးမှု ပြီးစီးကြောင်း မပြနိုင်ဟု တရားရုံးက သုံးသပ်ခဲ့သည်။

ချေးငွေကို နိုဝင်ဘာ 5 ရက်တွင် ဆောက်လုပ်သူ၏အကောင့်သို့ ပို့ပေးခဲ့သည်။ နှစ်ဖက်အာမခံစာတွင် အိမ်လွှဲပေးသည့်ရက်ကို နိုဝင်ဘာ 28 ရက်ဟု ဖော်ပြသည်။ ဤရက်များနှင့် ပြုပြင်ရေးအထောက်အထားကို စီရင်ချက်၏ စတုတ္ထပိုင်း၊ ပုံနှိပ်စာမျက်နှာ 182–186 တွင် သုံးသပ်ထားသည်။

ချေးငွေလုပ်ငန်းစဉ်၊ ငွေပေးချေမှုနှင့် အိမ်လွှဲပေးမှုကို တရားရုံးက သီးခြားစစ်ဆေးခဲ့သည်။ ပထမစာရပြီးချင်း ဝယ်သူက ငွေအပြည့်ပေးရမည်ဟု ဆောက်လုပ်သူက ပြောသော်လည်း အရစ်ကျပေးချေမှုစာရင်းက တခြားအခြေအနေကို ပြသခဲ့သည်။ ဝယ်သူသည် သဘောတူထားသော အရစ်ကျတိုင်း ပေးချေပြီး လွှဲယူမီ ငွေအပြည့်ရှင်းထားသောကြောင့် ငွေပေးချေမှုဖောက်ဖျက်သည်ဟူသော အဆိုကို မလက်ခံခဲ့ပါ။

အမှု၏ လေးလနှင့် လက်ရှိစံစာချုပ်၏ ခြောက်လ

ဤအမှုစာချုပ်က အသုံးပြုခွင့်လက်မှတ်ရသည့်အချိန်မှ လေးလအတွင်း လွှဲပေးရန် အသိပေးရမည်ဟု သတ်မှတ်ထားသည်။ လက်ရှိ ကြိုတင်အိမ်အရောင်းအဝယ်စံစာချုပ်တွင် မဖြစ်မနေပါဝင်ရမည့် အချက် 15အရ ရောင်းသူသည် အသုံးပြုခွင့်လက်မှတ်ရပြီး ခြောက်လအတွင်း ဝယ်သူကို လွှဲပေးရန် အသိပေးရသည်။ လွှဲပေးစဉ် ပြုပြင်မှု၊ ငွေစာရင်းရှင်းလင်းမှုနှင့် စာရွက်စာတမ်းလွှဲအပ်မှုတာဝန်များလည်း ပါဝင်သည်။

လက်မှတ်ရသည့်နေ့မှ စတွက်သည်။ ကိုယ့်စာချုပ် လက်မှတ်ထိုးစဉ် သက်ဆိုင်သည့်စည်းမျဉ်း၊ တကယ်လက်မှတ်ရသည့်ရက်၊ အသိပေးစာအကြောင်းအရာနှင့် ရောက်ရှိသည့်ရက်တို့ကို တွဲဖတ်မှ နောက်ကျခြင်းကို စိစစ်နိုင်သည်။ အခြားအမှုမှ လအရေအတွက်တစ်ခုတည်း ယူသုံး၍ မရပါ။

ဝယ်သူလည်း တာဝန်ရှိသည်။ အချက် 14 တွင် ချေးငွေစာရွက်စာတမ်းပေးခြင်း၊ လုပ်ငန်းစဉ်များဆောင်ရွက်ခြင်းနှင့် ပိုင်ဆိုင်မှုမလွှဲမီ ပေးရမည့်ငွေတို့ကို သတ်မှတ်ထားသည်။ လွှဲပေးရန်အသိပေးစာ၌ ပြဿနာရှိသည်ဟု ယူဆလျှင်လည်း ရက်ပြည့်နေသော ငွေပေးချေမှုနှင့် စာရွက်စာတမ်းတောင်းဆိုမှုကို သီးခြားဖြေရှင်းရန် လိုသည်။

2025 ခုနှစ် ဩဂုတ်လ အစိုးရစာချုပ်စစ်ဆေးမှုရလဒ်တွင် ဘဏ်နှင့် မျက်နှာချင်းဆိုင်အတည်ပြုခြင်း၊ ချေးငွေထုတ်ပေးခြင်းအတွက် ကြာသည့်အချိန်ကို ခြောက်လအသိပေးကာလမှ ဖယ်တွက်သော စည်းကမ်းကို ချိုးဖောက်မှုပုံစံအဖြစ် ဖော်ပြခဲ့သည်။ ဘဏ်လုပ်ငန်းစဉ်နှင့် စာချုပ်ကာလ ဆက်စပ်ပုံကို စာချုပ်ချုပ်စဉ်ကတည်းက ဖတ်နိုင်သည်။

ဘဏ်နှင့် အိမ်၏မှတ်တမ်းကို ရက်စဉ်ပြန်စီခြင်း

လက်ရှိ ဗဟိုဘဏ်၏ အိမ်ခြံမြေအပေါင်ချေးငွေစည်းမျဉ်းသည် 2026 ခုနှစ် စက်တင်ဘာ 18 ရက်မှ အသက်ဝင်သော ပြင်ဆင်ချက်ဖြစ်သည်။ ယခုချေးငွေစည်းကမ်း ပြန်စစ်နေသူက ဘဏ်ခန့်မှန်းငွေထုတ်ပေးရက်ကို အိမ်စစ်ဆေးမည့်ရက်နှင့် လွှဲပေးမည့်ရက်တို့မှ ခွဲမှတ်နိုင်သည်။ ဘဏ်၏ပြန်ကြားချက်ကို အရောင်းအဝယ်စာချုပ်ပါ တာဝန်များနှင့်လည်း တွဲကြည့်ရသည်။ ဤလက်ရှိစည်းမျဉ်းကို အတိတ်အမှုအတွက် နောက်ကြောင်းပြန် အသုံးမပြုထားပါ။

စာခေါင်းစဉ်တစ်ခုတည်းက မလုံလောက်ပါ။ စာအပြည့်၊ စာအိတ် သို့မဟုတ် အီးမေးလ်ရောက်ရှိမှုမှတ်တမ်း၊ စစ်ဆေးရေးစာရင်း၊ ပြုပြင်ရေးဓာတ်ပုံ၊ ဝင်ခွင့်သဘောတူစာနှင့် အာမခံစာကို တွဲထားလျှင် စာရောက်ချိန်အိမ်အခြေအနေနှင့် နောက်ပိုင်းပြီးစီးသည့် အဆင့်များကို ရှင်းပြနိုင်သည်။

ဒဏ်ကြေး သို့မဟုတ် နောက်ကျအတိုးတောင်းဆိုမှု ရထားပါက အငြင်းပွားသည့်စာချုပ်အပိုဒ်၊ အသိပေးရက်နှင့် ပြန်ကြားရန်နောက်ဆုံးရက်ကို ရုံးအီးမေးလ်သို့ အကျဉ်းရေးပို့၍ တစ်ဦးချင်းစိစစ်မှု စီစဉ်နိုင်သည်။ ဖိုင်ပြင်ဆင်ရာတွင် ချေးငွေဆောင်ရွက်ရန်စာ၊ အိမ်စစ်ဆေးရန်စာနှင့် လွှဲပေးရန်စာကို ကိုယ်စီအကြောင်းအရာအလိုက် ခွဲမှတ်ထားခြင်းက ဘယ်အဆင့်မှာ အငြင်းပွားနေသည်ကို ဖော်ထုတ်ပေးသည်။

အရင်းအမြစ်စစ်ဆေးသည့်ရက်မှာ 2026 ခုနှစ် အောက်တိုဘာ 26 ရက်ဖြစ်သည်။ ဤစီရင်ချက်သည် သီးခြားစာချုပ်နှင့် ဆောင်ရွက်မှုသက်သေများအပေါ် အခြေခံသဖြင့် တစ်ဦးချင်းငွေပေးချေမှု၊ အိမ်လွှဲယူရန် ငြင်းဆိုမှု သို့မဟုတ် နစ်နာကြေးတောင်းဆိုမှုကို ဆုံးဖြတ်ရန် သီးခြားဥပဒေစိစစ်မှု လိုသည်။

တရားဝင်ရင်းမြစ်များ

• အုပ်ချုပ်ရေးယွမ် စားသုံးသူကာကွယ်ရေးဥပဒေ စီရင်ချက်နှင့် အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆိုချက် စုစည်းမှု အတွဲ 22၊ ပုံနှိပ်စာမျက်နှာ 173–187၊ ထိုင်ကျုံးတရားရုံးခွဲ အမှု 109年度上易字第289號။
• ကြိုတင်အိမ်အရောင်းအဝယ်စံစာချုပ်၏ မဖြစ်မနေပါဝင်ရမည့်နှင့် မပါဝင်ရမည့်အချက်များ၊ အချက် 14 နှင့် 15။
• ကြိုတင်အိမ်အရောင်းစာချုပ် စစ်ဆေးမှုရလဒ်၊ 2025 ခုနှစ် ဩဂုတ် 25 ရက်။
• ဗဟိုဘဏ်၏ အိမ်ခြံမြေအပေါင်ချေးငွေစည်းမျဉ်း၊ 2026 ခုနှစ် စက်တင်ဘာ 18 ရက်မှ အသက်ဝင်သော ဗားရှင်း။